![]()
粉丝爆料称：
中骏雍景台开发商擅自在新的规划中添加一条商业街是这次业主抵制的焦点，业主普遍担忧一条东西的商业街把小区分割成了两部分，一个公园式的宁静小区未来会变得吵闹不堪，这严重影响到了未来居住环境的品质。
如果你买房时计划每天清晨在“公园”小跑一圈的话，那么恭喜你，路程缩短了一半；如果你买房时被小区高大上的规划所吸引，那么不好意思，让你失望了；如果你买房时看重的是小区宁静的环境，那么对不起，这是菜市场......简单的几句调侃透漏出中骏雍景台一期业主们的无奈和愤怒。
近期，河南商丘一知名楼盘中骏雍景台在未事先通知业主的情况下擅自更改小区规划遭业主集体抵制。从业主微信群了解到，业主们已经在私下商量对策，，要求开发商撤销新的规划方案，恢复变更前的规划方案，取消商业街，并誓言抗争到底。
据业主反映，中骏雍景台变更后规划方案和原方案相比变化是比较大的。原规划方案是由别墅、洋房、写字楼、高层组成的一个公园式高档小区，宣传口号是“我家就在公园里”。而在变更后的方案中，别墅、洋房全部变成了高层，写字楼也消失的无影无踪，小区的中间还无端的多出了一条东西方向商业街，商业街把整个小区分成南北两部分，其它基础配套设施也减少了很多。
中骏雍景台开发商擅自在新的规划中添加一条商业街是这次业主抵制的焦点，业主普遍担忧一条东西的商业街把小区分割成了两部分，一个公园式的宁静小区未来会变得吵闹不堪，这严重影响到了未来居住环境的品质。当然，未来这条商业街的修建也会给业主们的出行带来诸多的不便。
据了解，住宅楼盘规划方案变更要经过规划主管部门审批同意、听取相关利害关系人意见，改变后的结果要公示并保留公示小样。《物权法》第七十六条规定，小区改建、重建建筑物及其附属设施，“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。但住宅楼盘规划方案变更往往会损害到业主利益，如果通过法定程序首先去征求业主意见基本上很难通过。
《城乡规划法》第五十条规定：在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
那么，开发商擅自变更小区规划侵犯了业主的权益，？
如果变更方案已办理相关手续，但并未开工建设，业主可向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可；如果楼盘已经开工建设，业主可通过法律的手段要求其停止侵权，和开发商协商解决，。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
以上信息来源粉丝爆料
来源：大美商丘 商丘那些事
不代表本平台观点
SHENGHUSH![]()
![]()
发现商丘
给生活加点料｜投稿爆料丨留言互动
![]()
