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日前，山东省住房和城乡建设厅公布了2017年第一批和第二批棚户区改造计划，青岛两批共81个项目在列。在随后发布的第二批公布名单中出现了李沧的板桥坊、市北盐滩村和郑州路两侧的等城中村改造计划，这些都是青岛著名的城中村，坊间改造的传言已经传了很久，村民也期盼了很久，而这次终于等来了官方发布的改造计划，一时间成为了众人关注的焦点。
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▲ 第二批棚改项目主城区改造项目大致位置
市北区的棚户区主要集中老四方片区
青岛科技大学周边的郑州路两侧
和盐滩村可以说是青岛城中村的典型代表
这些村庄的改造难题
主要是土地权属问题的历史复杂性
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▲ 盐滩村内的青瓦建筑环绕在高楼中
盐滩村位于老四方片区的主干道四流南路上
周边一座座新的居民楼拔地而起
而盐滩村依旧是一片破烂的平房
盐滩村是青岛比较著名的老村
至今已经历了600多年的历史变迁
盐滩村西侧很久以前是海滩
村子就建在海滩边上
村里人就在海滩上晒盐、捕鱼，所以就起名叫盐滩村
这里的房子大部分都是祖上留下来的
房龄大都在100年左右
据悉，此次改造的项目
涉及盐滩剩余片城中村改造共计1048户
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郑州路两侧旧村改造的范围
位于李村河（跨海大桥）以南，商水路以北
重庆路以南，商丘规划路以东
总面积约1080亩
涉及阎家山、香里和沙岭庄三个村
区域内公房等共计4000户，15000余人，单位37家
这可以说是市北区城中村最集中的片区
2017年列入改造计划的涉及户数为2968户
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据小编了解，如今这片已经成为市区目前最大的棚户区之一，由于处于李村河对岸二航校飞机场的航道上，净空限高，依旧延续着古老的村落布局，几次规划，都因无法取得经济利益的平衡，导致拆迁搁浅。破落的村容村貌与周边高大雄伟的现代建筑显得极不协调。
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阎家山和香里村都比较落后
道路都是土路不说
有的时候一到下雨天用电也不稳定
根据规划
如今包括阎家山村在内的大片土地
未来都规划为青岛橡胶谷，总占地3000亩
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沙岭庄虽属于郑州路两侧改造的范围内
但其实位于滨海新区的总部大道规划范围内
毗邻海晶化工厂老厂区内
这个旧村建于明朝，是青岛有名的渔村
和盐滩村一样这里曾经也是一片海滩
我们现在所说的沙岭庄就是指沙岭新村
这个老村2001年进行城中村改造
原地建起高楼林立的幸福家园
一个环境卫生脏乱差的旧村再次退出历史舞台
现在还有部分临近阎家山的棚户区一直未改造
此次一并被列入2017年棚户区改造计划
“城中村”、“贫民窟”、“青岛市最早的自然村之一”
这些称谓属于同一个村庄——板桥坊村
作为青岛著名的“城中村”
其实很早就有将要搬迁改造的风声在流传
但由于受到净空限制
此前虽曾有开发企业介入
但经过测算，改造成本无法平衡，大都知难而退了
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▲ 不远处为已经入住的海岸华府
板桥坊村的居民们反映称：“板桥坊村房屋低矮破败，环境脏乱差，各种生活配套设施不健全。”小编实地走访发现，不同于周围的楼房，板桥坊村的房屋全为低矮的平房，且密集破旧，不远处就是原国棉厂上新建的海岸华府，与这片旧村形成了鲜明的反差。
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▲ 村子里的百年建筑屋顶长草
这里的房子很多已经50多年了
最老的已经存在近百年时间了
青砖瓦房就是百年建筑的代表
“板桥坊村要拆迁了”的消息
也已经传了十几年了
据了解，2000年板桥坊村就冻结了户口、房产
进入了拆迁程序
2012年政府相关部门就指出
板桥坊村等位于城区的村庄
与城市周边环境很不协调
居民居住环境很差
因此政府相关部门正在编制板桥坊区域规划
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李沧区副区长朱元庆曾在访谈中表示
因为板桥坊涉及的拆迁范围和户数较多
共计涉及2000多户居民，改造难度较大
另一方面就是
板桥坊受沧口飞机场的影响
位于民航飞行航道
规划方案有净空限制，改造比较困难
而此次官宣板桥坊2017年将改造的消息
对于村民来说是莫大的好事
被列入2017改造的计划的
为板桥坊改造一期项目，共计665户
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你家在改造计划里吗？
如果有的话
小圈君弱弱的问一句：“咱能做好朋友吗？”
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本文内容来源青岛新闻网房产 部分图片选自网络
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