网曝北城房东卖房送车，真降价还是搞噱头？记者深入一线调查，真相……

今年的二手房楼市，不温不火，但近日，北城爆出一个降价甩卖房源，90平米精装修二手房90万出售，还额外送一辆10万本田轿车！

World天！这是真的吗？

小编惊呆，低价卖房还送车！

很多网友感叹，北城这是怎么了？降价降成这样！

那么，北城二手房真的降了吗？

对于这样劲爆的房源，有网友表示“卖房送车，可能一方面是急需钱，一方面是市场冷了，希望通过送车来凸显房子的性价比。”也有网友表示，这是噱头，吸引人眼球。

小编联系房主了解到，这套卖房送车的房源，是一套70年产权的住宅，十多万的精装修，住了不到三个月，房子无贷款。之所以降价甩卖，是因为房主考上外地公务员，急着把房子出售，送的车子因为暂不需要为了急售房产顺带附送。

其实，二手房一房一价本就是二手房市场内的最大特点，它没有新房市场固有的备案价等因素限制，反而房屋价格与房主心态有较大关系。遇到房主急售价格自然较便宜，谈价的空间也很大，若遇到不急售且心理价位较高的房主，那么高价也不足为奇。

而相关中介人士回复，该房是公寓住宅，户型全部朝北，所以价格上想卖高价较难，也是导致房主在急售同时降价的原因之一。

而对于送车一事，据小编了解该车为价值10来万的本田轿车，且已经行驶1万公里！而房屋单价1万左右，相对于房主当年三四千买进的价格计算，尽管送车自始至终也没亏本。

目前北城在售楼盘均价在1.1-1.2万/㎡，从最近备案的文一锦门北韵、文德艺墅等盘来看，与首次备案相比，价格并没有太大变化。虽然说目前北城有盘崩不住，开始降价出售，不过也有例外，文德艺墅从2月25日开始，收紧优惠，总价减少5000元优惠，也是间接涨价！北城市场不温不火，但是价格涨至如今的水平，基本上很难再降！

据365淘房二手房后台数据统计，以北城房源为主的长丰县二手房挂牌均价自限购后整体呈现微涨趋势，均在1万元/㎡以上。而实际交易中，北城二手房成交均价在1万1至1万2之间。以北城世纪城为主的二手房房源量大，地处区中心，较热门。

目前北城二手房挂牌量一直处于三县第一，甚至处于合肥九区排行第一！房源丰富的优势，也让众多热门小区北大家熟知。本就价格洼地的北城，二手房有着即刻入住的优势，吸引刚需准婚族在此置业。小编盘点了热门二手房价格，相比市区确实便宜很多！

近日，有消息称苏州高新在北城拿的长丰CF201612号地块中的住宅项目将由万科操作，万科方面也已经承认，今天更有曝光称此项目名为万科苏高新·中央公园。

万科作为全国性的大牌房企，目前在合肥市区已有多个项目，而与北城位置相对最近的，万科四里河“双子星”，无论是在房屋品质还是价格上，都堪称区域标杆。楼市早有这样的传闻“万科去哪，哪里房价就要暴涨”，就四里河板块来说，万科森林公园建成后，周边房价轰鸣而起，带动整个四里河板块的崛起，现周边二手房单价甚至高达2万左右。

因此，一旦万科进驻北城，必将提升区域的整体配套和居住品质，也将进一步增强北城吸引力，提升北城房价，所以还在期待北城降价的购房者们，小编不幸的告诉你这个梦想估计要破碎了，当下北城没有降，未来更难降！

专业人士点评

，北城二手房成交价目前在1万1左右，在限购后的10月份小幅微跌，年后又继续缓涨趋势。北城世纪城区域二手房因其与其配套完善最热门。但对于未来，他更看好中环城、恒大帝景、以及未来的万科项目的二手房，“北城世纪城区域居家更方便，但万科项目未来回报率更高，投资居住皆可。”  

，北城二手房成交价目前在1万1左右，在限购后的10月份小幅微跌，年后又继续缓涨趋势。北城世纪城区域二手房因其与其配套完善最热门。但对于未来，他更看好中环城、恒大帝景、以及未来的万科项目的二手房，“北城世纪城区域居家更方便，但万科项目未来回报率更高，投资居住皆可。”

南有滨湖，北有北城。以北城世纪城为中心的区域近年来发展迅速，除了自身区域生态环境的得天独厚，无论是产业还是公共设施及交通也让人惊叹不已。此外，阜阳北路高架延伸、淮南北路上跨桥等项目，也使长丰北城与合肥市区实现纵向对接;五湖大道、濛河路和魏武路西延工程，则将实现与周边的横向连接。

特别是限购后，北城有着属于三县不限购的政策优势，外地购房者有房可买，也是投资者转战的“沙场”。同时，作为价格洼地北城一直受刚需青睐。

今年上半年，在北城还将开工兴建岗集物流产业园等项目；“科创北城”、安大绿色发展研究院、荣事达“双创”中心等新兴服务业也都将诞生北城……40平方公里的北城新城也将呼之欲出，相关规划正在制定中。

医疗水平关系老百姓的健康，2016年4月18日，长丰县人民政府与安徽省立医院正式签约共建省立医院北区，医院选址阜阳北路与龙湖路交口西北角的420亩用地。这块医疗巨无霸建成后将是省立医院总部的6倍。对提升北城整体的医疗水平无疑是有着重大的作用。

优美的环境一直是人们对居住条件的不懈追求，合肥北城拥有5片辽阔水域的区域。卧龙山、双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库，“五湖连珠”像一条绿色的项链串起了北城美好的生态环境。

地铁的开通带给区域发展的提升是巨大的。从市轨道公司获悉，未来，长丰居民想到巢湖边，有望能搭乘地铁8号线快速直达，作为新一轮规划中全市最北端的线路，或将填补该县域没有地铁直达的空白。

南有滨湖，北有北城。以北城世纪城为中心的区域近年来发展迅速，除了自身区域生态环境的得天独厚，无论是产业还是公共设施及交通也让人惊叹不已。此外，阜阳北路高架延伸、淮南北路上跨桥等项目，也使长丰北城与合肥市区实现纵向对接;五湖大道、濛河路和魏武路西延工程，则将实现与周边的横向连接。

而除了草莓小镇之外，鸟岛小镇、桃花小镇、吴山古镇开发……一个个特色小镇也将成为未来长丰北城的靓丽名片。

目前，特色乡镇实施意见，已经在编制计划中，一批以桃花、樱花等节庆活动，草莓、葡萄等采摘体验，非遗园、五七干校等历史文化，莓香小镇、鸟岛、龙门寺等生态农业为特色的乡镇将出现在市民面前，市民假日休闲将添新去处。

衡水中学开建合肥分校，选址北城岗集镇，预计2017年5月竣工，2017年年9月正式向全省招生，实行封闭式管理。对区域内教育资源又是一大补充丰富。

未来的京东安徽电子商务产业园位于双凤开发区淮南北路上，规划占地面积约800亩，产业园内将建设京东安徽区域总部、农村电商、长丰馆项目。

项目建成后，将为京东在合肥市乃至整个安徽省的电子商务运营提供强有力的支撑，也为北城居民提供更丰富的就业机会。

再等3年，最快到2019年，商合杭高铁将建成，而北城又将再添一条高铁线，届时3条高铁线路将从北城站分流。

据了解，合肥北城高铁站位于合肥北城新区凤麟路和五湖大道交口处，2012年9月14日试运行调试，10月16日正式通车使用。到今年10月份，北城站过完4周岁生日。

北城站虽然小，却是未来商丘至杭州的商杭客运专线和京福线、合蚌线的交汇处。

1月13日，双凤开发区申报国家级经济技术开发区专项审评会在合肥市举行，双凤开发区申报国家级经济技术开发区顺利通过省级审评!